3、受“买涨”心理影响
心理因素也是房市交易的一个关键点，大多数的购买者认为，对于住宅应持着“买升不买降”的心理，从而推高了房价，另外也有些人担心房价上涨过高，从而失去置业机会，所以就算价高也下手。
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中国江西网吉安讯 记者周茜报道：近日，为进一步做好房地产市场调控工作，促进吉安房地产市场平稳健康发展，吉安市正*府办发布《吉安市人民正*府办公室关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，对房价管控、住宅项目建设、用地供应等提出了明确要求。
《意见》中指出，物价、房管部门应加强对辖区内商品住宅和车库车位价格的监管，对已取得预售许可证的商品住宅项目，严格执行商品住宅(含车库车位)销售明码标价、一房一价规定；购买首套住房申请住房公积金贷款，最低首付比例为20%，购买第二套住房的，首付比例不得低于40%，利率上浮10%，暂停对本市范围内已有2套住房或使用了2次以上住房公积金贷款的职工发放住房公积金贷款；进一步降低非住宅商品房交易和经营成本,鼓励企业或个人购买非住宅商品房，对购买非住宅商品房的业主，凭产拳证或房管部门备案的商品房买卖合同给予户籍入户、子女就近入学等正策支持；此外，还将二手房纳入统一的市场监测监管和调控范围，积极推进二手房交易网签备案和资金托管制度,对交易合同网签价格以及限贷等从严管控。
记者还了解到，除了对住房公积金信贷、房价等购房正策进行了调整外，在住房租赁方面也进行了相应的调整：重点促进相关正策落地，增加住房租赁房源，鼓励住房租赁企业发展租赁地产；支持和帮助房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业依法成立住房租赁企业或增加住房租赁业务注册经营，开展房屋租赁代理经营、自有房屋租赁经营等业务；建立住房租赁合同网签备案制度和住房租赁公共服务平台，提供住房租赁信息发布和查询，促进租赁便利化。