一名与他共事过的人员告诉《小康》，许宗衡出席公开活动都比较低调，且每次发言时间较短，对于记者提出的问题，回答也往往言简意赅，很少有长篇大论。但他对许宗衡却又如此评价：太擅长做秀，表面一套，暗里一套。
也许正是因为这样表里不一的巨大反差，使得曾经享受了无数光环与赞誉的许宗衡在民间的评价和形象一落千丈。
或现许宗衡效应
事实上在享受光环与赞誉的同时，许宗衡也同样遭受着指责。
2008年，在全球金融危机和深圳房价下跌排到全国第一的时候，他主推的“强势正*府”使得深圳房价开始暴涨，并领涨全国，市区楼价更一度逼近香港的旺角等区，从去年年底的托市变成了本年的推市，房价高达3-4万/平方米，被专家喻为“正*府投资型拉动”战略所带来的“后遗症”和深圳房价上涨的“推动器”。
2009年4月，深圳市桃源村因经济适用房爆发质量问题，诱发了大规模的游行示威事件。为了平息事件，深圳市正*府不得不向社会公开道歉，并承诺允许业主退房或以购改租，或先租后买。
一名与许宗衡私交甚好的人员向《小康》记者坦言，当时的许宗衡尴尬到极点，毕竟没有想到会演变成这样。
此外，他大力开展的地铁建设也引来了部分市民不满。按照2003年8月1日实施的《地铁设计规范》规定：对于 2类区(居住、商业、工业混合区)，地铁线路轨道中心与建筑的控制距离应在30—35米以上；4类区(交通干线道路两侧)控制距离为30米以上。而深圳地铁二号线侨香站的车站主体结构距离中旅国际公馆的居民楼外墙只有4.88米的距离，主通风口的距离只有1米。
2008年4月，深圳地铁3号线工地发生坍塌事故，同年9月龙岗舞王俱乐部发生大火，死亡惨烈，最后仅处理了一批“芝麻人”，为此，民间有呼声要求许引咎辞职。
2009年2月，一位名为师东兵的内地作家自爆与许关系甚好，并在博客、论坛等网络平台上贴出照片证明他们曾经的亲密关系。他声称，许宗衡是“买人卖人的老行家”，是看准其与中央的关系密切后，不断巴结他，最终爬上市长位置。该作家还透露，许在市长任内伙同亲属大肆进行拳钱交易，甚至列出卖人标价：一个区的正职不低于一千万，一般局长在五百万至六百万之间。但该言论遭到了部分人质疑，而曾现于网络的相关信息也很快消失。
不过，对师东兵的一些说法，记者从当地一名消息人士处得到了部分的证实。该消息人士称，目前，许宗衡已经承认了部分受贿案，包括涉及地铁线路、深圳世界大学生运动会场馆建设工程、盐坝高速、桃源村3期等，以及数千万元的“巨款买人”案。他透露，一些局处级人员已接到通知，如非公务及特别原因，暂时不要离开深圳，以随时协助调查。上述人士直言，由于许宗衡所涉的案情复杂，涉及人员绝不只“个位数”。