根据“谁来建”、“谁来购”、“谁来租”等维度，农村宅地基住房模式可以有这么6种：
a.自建。
自己向集体申请宅基地后自建房屋，农村的大部分住房类型都属于这一类。
b.他建自购。
别人建好的房屋，自己向其购买，并转让宅基地。一些村民进了城，就会把一以前的宅基地卖给其他村民。
c.他建自租。
和b类似，不少人在村里有了新房，或进了城，会把以前的房子租给其他村民或者来本地打工的外来务工/务农/经商人员。
d.村建自购。
在一些比较富裕的农村，他们会在集体土地上建起一些小别墅，以半卖半送的方式卖给有条件的村民，作为改善性住房。但一般不向城市人或外村人开放。
以上四种是目前存在于农村的几种住房模式。随着宅基地三拳分置后，农村可能还会多出这两种住房模式。
村集体把集体土地批给村民作为宅基地，村民再将宅基地流转给村集体或者村集体（委）托的第三方使用，建立住房之后可出售可租赁。