从最近发布的70城最新房价我们就能看出市场开始发生变化，北京、上海等热门一些城市房价都有所下跌。其次，随着中国城市经济发展程度逐渐变高，土地开发面积一直持续增长，但现在很多城市的土地开发面积已经到了极限，土地增长缓慢，人口数目急剧上升，这样会引起房价剧烈变化。总体来说，2018房价下降已成趋势，只是看各地区的反应程度。
既然2018房价下降已成趋势，那为什么不能买房呢?相信这也是所有炒房客都想问题问题。2005年我没有遇到房地产快速发展的机遇，这次房价要跌了，我要抓住这个机遇。这就是大众的思维，可实际呢？这个机遇就真的存在吗？
2018年初正*府不断放出大招，房产税再度回到大家的视野当中，但具体实施会到2020年发布，虽然时间还很久，但实际已经开始影响房地产市场。房产税的发布将直接影响有房的人，已经买房的人难受，因为又要多交钱了，没买房的人更难受，这个房子更不买不起了。虽然整体房价会下降，但额外的成本会增加许多。
更重要的原因还是各大银行房贷利率上调，最多上调30%，在普遍人买不起房子的前提下买房成本大大增加。总的来说，虽然房价会降低，不过买房的额外成本会远远大于以往，在这里，我们只能静观其变，不亏本就是赚到。