房子将成为真正很难逾越的鸿沟，虽然我们向富人征了税，但也加速了阶级固化。
至于18年下半年会不会放开调控，那就要看是不是只有房地产才能拉动我们的经济，靠其它行不行。
但放不放开调控有什么意义呢?只要是刺激经济，不要说资金外溢到房地产，即使严防死守，也会偷渡过来。
只能说从08年之后的这一轮又一轮的房价暴涨，就是经济萎靡，央妈续命的必然结果。
虽然它不合常理，也不知道还能荒唐多久，但这就是最小阻力路径。
最近一段时间，常有读者问我：你如何看待周金涛关于楼市的观点？2019年楼市会见大底吗，85后的买房发财机会将出现吗？
周金涛是英年早逝的经济学家，以研究经济周期著称，号称“周期天王”，成功预测2008年全球经济衰退，2015年全球的资产价格动荡等。他曾担任中信建投首席经济学家，2016年12月病逝，年仅44岁。
周金涛是我的南开校友，本科应该比我低3届左右。周金涛对房地产的核心看法是：
1、2014年之后不要买房子，要买也要等到2019年；2、2014年中国房地产周期出现大的拐点，地产周期衰退和工业化、城镇化进程结构性“红利”的衰退叠加在一起，决定了房地产市场未来3-5年并不乐观。3、当前（2016年3月前后）的房价上涨，是下跌过程中的B浪反弹，不是牛市。2016年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是B浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小撮股票涨不是牛市。4、2019年之后，中国新的房地产周期将启动，所谓幻灭即是重生，以人生发财靠康波来看，2019年是“1985年后出生的这代人”的第一次人生机会。5、2017年中期，三季度之后，我们将看到中国和美国的资产价格全线回落，2019年出现最终低点。那个低点可能远比大家想像的低。这就是现在可以告诉大家的康波理论。
好了，就是这些。这就是周金涛在去世前一年，多次撰文、接受采访、演讲里表达的对房地产的看法。
现在回过头来看，“周天王”基本上都错了。中国的房地产就是这样坑人，不仅坑了谢国忠这样喝过洋墨水（麻省理工学院经济学博士、摩根士丹利亚太区首席经济学家）的专家，也让国产的“周期天王”看走眼。
很显然，2014年之后的三四年，恰恰是中国房地产的超级牛市。不仅一线城市暴涨，二线城市暴涨，三四线城市也都暴涨。大部分城市的房价，在短短两三年时间里上涨了超过60%，一些片区甚至一年翻倍。这在中国历史上，都是非常罕见的。
为什么周金涛在房地产以外的领域，基本上弹无虚发，但到了房地产上却错的离谱？原因很简单，他所依据的周期理论，其实概括自西方资本主义国家最近200年的历史，而不是中国国情。
在西方，房地产是经济学；在中国，房地产是正治经济学。
周金涛的研究基础是“康波周期理论”，它的全称是“康德拉季耶夫周期理论”。这个理论是前苏联经济学家康德拉季耶夫1925年在美国提出的，研究依据是英、法、美等资本主义国家18世纪末到20世纪初的批发价格水平、利率、工资、对外贸易等36个系列统计项目。结果发现，经济发展中平均每50-60年为一个“长期波动周期”。
周金涛对自己的研究框架概括如下：
我对周期的理解，要强调三点：第一，周期是一个系统的过程，是一个经济的、社会的包括制度的大系统推动下形成的，不是由单一的某些因素所决定。系统所推动的周期，具体表现形式就是周期的嵌套模式。简言之，世界的经济周期波动是由四个层级所组成的，包括最长的50-60年的康德拉季耶夫周期，套着三个房地产周期，一个房地产周期套着两个（产能）中周期，一个中周期套着三个库存周期，所以在60年的一个康波中，包含3个房地产周期、6个中周期，18个库存周期，我们研究的是整个系统的运动过程。
简而言之，周金涛分析框架来自西方，是西方“长周期”、“中周期”、“短周期”理论的一个组合。
用西方的理论，来套中国房地产，肯定会看走眼。原因很简单，中国地方正*府直接、间接收入的40%来自房地产。中国稳增长、保就业，主要靠投资。而投资主要靠“地方正*府+国企”带动，“大基建+房地产”是主要模式。说白了，房地产（还有金融）有较强的正治属性，哪里能任凭经济周期来左右？