10月,均瑶集团又以3.5亿元收购了上海徐家汇肇家浜路上一栋总面积8万平方米的大厦,也就是现在的“上海均瑶国际广场”(还有一说是以5.5亿元收购)。
这些都是公开资料上可以查到的信息。据记者了解,近期均瑶集团的投资活动还包括,上海康桥一座高尔夫酒店已于2003年底动工,投资在5个亿以上。宜昌除了牛奶基地外,宜昌的“均瑶国际广场”也快完工,据说是一座5星级标准的酒店和商住楼,投资在5个亿以上。
知情人士透露,均瑶集团投资主要是上海某些银行的借贷,至少几家本地银行给了均瑶集团很大的授信额度。据说在王均瑶病重后,某些银行还专门成立针对均瑶集团贷款的小组。不过记者前往求证时,上述银行都给予了否认。
11月3日,上海证券交易所公布了《无锡商业大厦股份有限公司要约收购报告书》,其中披露了均瑶集团从2001年期初到2004年8月31日的财务报表。鉴于外界关于均瑶集团债务的传言同样很盛,为了掌握更多的证据辨明真伪,本报记者邀请了两位专业人士共同分析上证所公布的均瑶集团财务报表:一位是国内某大型金融公司的财务总监,另一位是国际四大会计师事务所之一的会计师。
两位会计师在看完财务报表后都认为,目前还不能作出均瑶集团完全依靠外部融资持续经营的结论,因为目前公司经营正常,而且经营情况还不错,至少是“持续盈利”。“短期贷款”科目主要反映了企业向银行借贷的情况。报表显示,2003年期末达到了4.57亿,额度比较高。不过反映企业短期偿债能力的重要指标“速动率”(流动资产-存货/流动负债资产)表明,均瑶集团的短期还贷能力还不错。
但奇怪的是,均瑶集团引以自豪、据说现在已经升值至17个亿的“上海均瑶国际广场”,在财务报表的明细里却怎么也找不到对应科目。均瑶集团表示,该广场是均瑶集团全资所有物业。不过记者在明细项目里只找到“在建工程”里的4428万入账。
两位会计师分析,5个多亿的投资在所有的科目里都找不到,那可能性有三种,一是这笔账挂在集团下面的某个子公司财务报表里,我们看不到;二是可能转入长期股拳投资;三是这幢楼的交易没有完成,还没有过户,所以它的资产认可不了。
三种情况都是猜测。但可以肯定的是,均瑶集团全资拥有的这幢楼,无论是买进时的5.5亿,还是现在的升值价17亿,这两笔任何一笔入账,都会对这张报表的结构产生巨大影响。
对会计师来说,分析一个公司非常关注的几个数据还有“应收账款”、“其他应收款”、“预付账款”以及“存货”等等,因为它们属于“需要重点关注的数据”。从2003年的报表上来看,这几个数据从7500万到2.43亿不等,数目较大。