地多胆大的“石猴”孙宏斌自信心开始膨胀，在2003年7月的中城房网会议上，公然给王石等一众大佬下战帖，说要做房地产界第一。
王石随即回应说，“你不可能这么快超过万科，是不是要注意控制风险？”
意思就是，小弟你小心看路啊！
孙宏斌VS王石
区区一个区域性地产商敢如此叫板行业第一领袖的万科，孙宏斌的野心不言而喻，这同时也迅速引起了所有财经媒体的关注，未花一分钱就打响了自己的招牌。
这是孙宏斌的高招！
正策崩盘，断臂求生
没想到，这么快，王石的话就一语成谶，都还没来得及赶超万科，吃了正策甜头的孙宏斌一个没留神，就吃了正策的苦头，在正策面前栽了跟头。
2004年国家推出了一系列调控措施整顿房地产市场，人民币也跟着升值，不仅拿地难，买房也难，房地产市场陷入低迷，在行业寒冬来临的关口，谁在风口谁先死，买到的地养不起，建好的房卖不掉。
一直痴情于拿地的“地王”顺驰，第一个被堵在枪口前，曾经一度让孙宏斌自豪的“现金——现金”商业模式也宣告彻底崩溃，顺驰一夜落魄，成了人人喊打的过街老鼠。
别人都是用一个瓶子一个盖或者两个瓶子一个盖地周转，但孙宏斌却爱十个瓶子两个盖地玩，终于也玩出火了。
资金链断裂，土地出让金昂贵，顺驰负债累累。