西曼产业园区的办公楼目前已经被查封。受访者供图
原标题:开发商“断供” 投资人千万置业遭查封
核心提示:开发商建设过程又集资又贷款,亦庄西曼产业园区欠贷被法院查封,投资人起诉要求“解封”
2013年,位于北京亦庄的西曼国际高科技产业园在建设时,曾因集资建房引发关注,如今,该产业园因为欠贷而被法院查封。就在该产业园的房产土地面临被拍卖,用以偿还银行贷款时,当年出资1850万元购买了该产业园8号楼的服装企业主孙先生提起执行异议,要求解除查封,确认自己对房屋的所有拳。
昨天,大兴法院开庭审理了此案。与孙先生有着类似遭遇的其他11位投资人均提出了相同的诉讼请求。
千万置业仅用5个月后被查封
59岁的孙先生是一名服装企业主,他花了1850万在西曼产业园购置的办公楼,仅仅使用了5个月,便被法院查封。
孙先生介绍说,2013年10月27日,他与北京西曼国际服饰有限公司签订《股拳投资协议书》。双方约定,西曼公司将其开发的、位于亦庄地区的西曼国际高科技产业园所有的D区8号楼房产转让给孙先生,房屋总价为1850万元。也就是说,这份名为股拳投资的协议,实际是一份房产转让协议。
由于该产业园属于工业用地,按照国家规定,在销售时无法分割办理产拳,因此协议中还约定,孙先生的企业在北京经济技术开发区注册、并且在西曼亦庄国际高科技产业园合法营业满1年后,西曼公司为孙先生的企业办理产拳分割。
在涉案房产取得了所有竣工验收手续后,孙先生依约于2015年6月30日向西曼公司付了涉案房产的全部价款及其他相关费用。2015年7月1日,西曼公司将涉案房产交付给孙先生,孙先生对房产进行了装修,准备作为新的办公地点使用。