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近期热议的房租上涨，其实房租一直都在涨，只是更多的钱流入楼市股市和金融市场，推高房租的速度变慢了。而资金在楼市遇阻之后，租房市场就成了它们的下一个试金之地。
资金如水，一旦原有惯用的通道被截流或陡然变窄，一定会左冲右突，寻找新的通道。房租，物价，都会首当其冲。
被人诟病过无数次的国内大城市租售比问题，在我看来，这都不是问题。
之所以目前严重倒挂，是因为多年来资金只盯着楼市，资本大浪盲目推高楼市，租售比只是小节问题。行大事不苟小节，这句话用在这里也许不太合适，但大致意思如此。
而一旦楼市上行不力，资金就会退而求其次，追求稳定的利润。租售比合理化是迟早的事情。至于是房价大幅降低还是租金大幅上涨，我认为很可能是后者。
很多人说，房租不能和房价挂钩，房租和是承租人的收入挂钩的，而租客的收入是刚性的。
这让我想起了2010年，北京房价普涨到两到三万之后，很多人断言，北京房价决不可能再涨了，因为房价是和收入挂钩的，目前房价两三万，普通人收入只有五六千，再涨必定崩盘。
事实告诉我们，资金只遵循它自己的规律来行使定价拳，拿人均收入来做为定价标准，最终往往会被啪啪打脸。
实际上，有些事情我们倒推一下就豁然开朗了，并不是人均收入来决定商品的价格，而是进入这一行业资金量的多少来决定商品的价格，而商品价格的上涨最终又会推动人均收入的上涨，同时进一步加剧大城市人口的优胜劣汰。
写到这里，刚好接到一个认识多年的深圳中介朋友的电话，我问他深圳租金涨了吗?
他说涨了不少，他所在的位置福田景田，现在一个二十多平的单间租4000被秒抢，四十平的一居已经涨到6000，他刚租出去一个八十多平的两居租金12000，而且大部分业主的挂盘价还在不断提高。
我问他价格这么高大家能接受吗?会不会喊着租不起房要逃离深圳，他说并没有，大家都慢慢接受了，无非是挣钱少的租的更差一点远一点或者多人合租，收入高的咬咬牙继续承受。
很抱歉，这才是生活的真相。
最后再来说回物价上涨，物价上涨可怕吗?可怕，也不可怕。
回顾过往四十年，我们的物价一直处在上涨通道，比起四十年前，物价上涨了数十倍到上百倍，而人们的实际生活水平反而是在不断提高的。
我们真正担心的是恶性的、快速的通货膨胀，尤其是短期内民生物资价格的大幅上涨，会严重影响中低收入阶层的生活质量，如果短期内不能控制和解决，普通通货膨胀可能会演变成恶性通货膨胀，迅速蔓延并导致局面不可收拾。
目前流出楼市，四处寻找出路的资金，加上面临很大贬值压力的人民币汇率，这些都增加了发生快速通货膨胀的风险。