根据《深圳市2017年房屋租赁指导租金》显示，深圳全市住宅类房屋平均租金为26.1元/平方米。然而长租公寓因为有专业化的租赁运营企业进行标准化的装修，每平方米的价格都在100元以上，远远高于深圳市住宅类房屋平均租金。而即便价格昂贵，长租公寓的经营者也很难短期收回装修、家电等投入的成本。
碧桂园长租公寓公司总经理杨鹏给记者算了一笔账。在中国长租公寓经营者普遍都是二房东，以月租4000元的房子为例，需要付给房屋原业主的租金要占到60%，一间房的租金成本是2400块钱，每一间房的装修成本大概是七万，按照五年60个月来做摊销，每个月将近1200元，每一间房还包括了人工，水电费等开销，大概是600块钱日常维护运营成本，仅这样粗略计算，一间长租公寓成本最少在4200元以上，已经超过了租客支付的租金4000元。然而这样入不敷出的财务状况并没有阻碍他们继续扩大规模。
杨鹏说，长租公寓目前盈利状况还不明朗，不过未来希望通过扩大长租公寓市场规模，逐步摊销成本，并努力为自己的房地产市场提供储备客户。长租公寓短期内盈利十分困难，这是否是普遍情况呢？自如是分散式长租公寓的领头羊。
《经济半小时》记者了解到，长租公寓是一项前期投入大、回报周期较长的微利业务，目前很多长租公寓处于无盈利甚至亏本的尴尬境地。那么为何还有众多资本进入并坚守这块市场呢？
易居克而瑞咨询中心总经理张兆娟说，除了做那种住宅的开发销售这种业态之外，他们未来其实也想找到新的这个业务领域，比方说像租赁这个领域。
链家研究院院长杨现领说，它符合未来的大趋势，未来也一定能够产生价值，大家都认为是这样，所以都希望能够冲到那么一个点上去。
长租公寓只是“看上去很美”
无论是房地产商、研究机构还是机构投资者似乎都很看好长租公寓的未来，因此对于当下的赔本赚吆喝也能坦然接受，不过烧钱总有烧没的时候，看似火爆的长租公寓市场里，已经有人难以为继。
color公寓创建于2015年，但当记者试图登陆color公寓的人方网站时，网站已经打不开。 随后记者找到了color公寓曾经的地址，深圳市福田区沙尾路的color公寓门店。结果发现也是人去楼空。几经周折记者找到了color公寓负责人的联系方式，不过这位负责人拒绝接受采访。此后电话一直是无人接听。Color公寓悄然消失了。